• PV

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  E-type 2階眺望

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  360度パノラマビュー

オンとオフの軽快な距離感で、
ライフスタイルは鮮烈に輝きはじめる。

充実の都市機能と心安らぐリゾートが程よい距離感で隣接する沖縄。空港やビジネスの中心街となる那覇エリアからトロピカルビーチや宜野湾マリーナなどが位置する
コンベンションエリアにも好アクセス。2017年度末には新たな西海岸道路も開通予定。
休日にはサンダルに履き替えて気軽にビーチへ。
そんなライフスタイルがすぐそこにあります。

近隣には、大型ショッピングセンターやスーパーが点在。
ファッションにグルメ、生活に便利な充実のロケーション。

毎日の生活に欠かせない日用品や食材・ファッションや家具・家電
まで。周辺には何でも揃うと言っていい程、大型施設が集結。また、
いざと言う時の病院や銀行も近くに。家族の暮らしに安心・便利で
快適な日常をお約束します。

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  サンエーマチナトシティ

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  アイベル港川ハッピータウン

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  浦添市立美術館

  日本初の漆芸専門美術館、沖縄初の公立美術館として平成2年に開館。国内はもちろん世界の優れた美術品が展示されています。
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  浦添大公園

  

  市立港川中学校

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  浦添運動公園

  

  市立港川小学校・幼稚園

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  タウンプラザかねひで牧港店

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  メイクマン浦添本店

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  ヤマダ電器

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  ピザハウス本店

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  浦添港川郵便局

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  エニタイムフィットネスジム

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  海邦銀行港川支店

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  赤嶺レディースクリニック

※距離表示は現地からの地図上の概測距離で、徒歩分数表示については80mを1分として、車による所要時間は時速40kmで走行した場合で換算し算出したものです。
※道路の混雑状況や信号待ち等により、所要時間は異なります。

• 【物件概要】

• ●物件名称

  コンフォート港川オーシャンテラス

  ●所在地

  沖縄県浦添市港川276番2

  ●交通

  港川バス停（徒歩約5分）

  ●地目

  宅地

  ●建ぺい率・容積率

  35.82％・150.00％

  ●用途地域

  第一種住居地域

  ●敷地面積

  2,606.18㎡（約788.36坪）
  登記簿面積、売買対象面積（私道負担25.49㎡含む）

  ●建築確認対象面積

  2,586.90㎡（約782.53坪）

  ●建築面積

  926.69㎡（約280.32坪）

  ●建築延床面積

  4,975.86㎡（約1,505.19坪）

  ●構造・規模

  鉄筋コンクリート造・地上8階建

  ●総戸数

  50戸

  ●販売戸数

  50戸

  ●専有床面積

  67.22㎡（約20.33坪）～87.01㎡（約26.32坪）

  ●バルコニー面積

  11.49㎡（約3.47坪）～30.25㎡（約9.15坪）

  ●ルーフバルコニー面積

  88.65㎡（約26.81坪）～91.86㎡（約27.78坪）

  ●ポーチ面積

  1.22㎡（約0.36坪）～5.05㎡（約1.52坪）

  ●間取り

  1LDK+S（納戸）・2LDK・2LDK＋S（納戸）・3LDK

  ●建築確認番号

  JCIA確認17第00187号（平成29年10月31日）

  ●販売価格

  2,660万円～4,320万円（税込8%）

  ●最多販売価格帯

  3,300万円台・3,400万円台・3,500万円台（各6戸）

  ●権利形態

  敷地は共有・建物は区分所有

  ●売主

  株式会社東豊

  ●設計・監理

  株式会社デザインスタジオ琉球樂団

  ●施工

  株式会社東江建設

  ●学校区

  港川小学校・港川中学校

  ●竣工予定

  平成31年8月

  ●入居予定

  平成31年9月

  ●管理形態

  区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（管理員巡回方式）

  ●管理費

  月額 4,700円～6,100円

  ●修繕積立金

  月額 4,500円～5,800円

  ●修繕積立基金

  引渡し時一括払い 200,000円～259,000円

  ●ルーフバルコニー使用料

  月額1,000円

  ●駐車場

  月額3,500円（軽・1台）～13,000円（縦列・2台）

  ●管理会社

  株式会社長谷工コミュニティ九州沖縄支店

• 【設備概要】

• 住宅専用部分（専有部分）

  ●電気

  専用メーター容量75A

  ●ガス

  専用メーターマイコンガス遮断メーター

  ●給水

  キッチン、トイレ、洗面所、洗濯機置場、浴室、給湯器、バルコニー

  ●給湯

  ガス給湯器（エコジョーズ20号）、キッチン、洗面所、浴室

  ●防災・防犯

  インターホン（非常押ボタン付）、ドアガード、熱感知器、消火器、ガス警報器

  ●冷暖房

  各居室スリーブ、専用コンセント1ヶ所設置

  ●厨房設備

  流し台、レンジフード、ガスコンロ

  ●照明設備

  各居室引掛ローゼット設置（各居室の照明器具はオプション）、玄関、廊下、キッチン、WIC、洗面所、トイレ照明設置

  ●電気コンセント

  各居室２口コンセント2ヶ所設置、バルコニー1ヶ所設置（A、G、D＋、E＋、Fは2ヶ所設置）

  ●テレビ

  各居室アウトレット1ヶ所設置

  ●電話

  リビング・電話台・宅内LANボードに設置（各戸で引込契約）

  ●インターネット

  リビング・電話台・宅内LANボードに設置（管理組合と一括契約）

  ●浴室

  ユニットバス1317、浴室換気乾燥機、タオル掛け、化粧鏡

  ●トイレ

  洋風便器、温水洗浄便座、化粧鏡、コンセント、手洗器

  ●洗面脱衣所

  洗面化粧台、洗濯機パン、ガス衣類乾燥機

  ●換気

  キッチンはレンジフード、浴室（24時間換気対応）＋洗面室の2室換気（A、Gタイプのみ洗面単独換気）、トイレ

  共用部分

  ●電気

  エフビットコミュニケーションズ株式会社（高圧電力一括受電システム）

  ●ガス

  プロパンガス

  ●給水

  公営水道、1階受水槽より加圧給水

  ●排水

  公共下水道へ直接放流

  ●防災・防犯

  オートロック自動ドア、インターホンシステム、防犯カメラ、自動火災報知機、非常用照明設備、連結送水管設備、消火器、消火用補給水槽

  ●避難

  屋外階段2ヶ所設置、避難ハッチ6ヶ所（208、308、408、508、607、706）

  ●ゴミ処理

  ゴミ置場1ヶ所設置

  ●エレベーター

  ロープ式エレベーター13人乗り（最高速度90m／min）1基設置、停止階1～8階

  ●避雷設備

  突針を屋上に設置

  ●テレビアンテナ

  共同視聴用アンテナ（UHF、BS/CS110°）ケーブルTV対応

  ●駐車場

  76台内（来客用駐車場1区画、電気自動車充電コンセント6区画：単相AC200V普通充電）

  ●駐輪場

  バイク用9台、自転車用9台

  ●その他

  集合郵便受、掲示板、案内板、宅配ボックス、管理室