コンフォート宜野湾 佐真下グレイスコート

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CONCEPT

City&Resorts

都心へ、リゾートへ。

充実のアクセス環境が、時短と利便性を日常に。
空港、県庁、そして那覇新都心へ。あわただしいビジネスの時間も、
シティライフを楽しむ時間もスマートに使いこなす。
国道58号、国道330号、沖縄自動車道(西原IC.)と多彩な交通網に囲まれた快適なアクセス環境が、
暮らしにゆとりと活気をもたらします。さらに、バス路線が充実していることも大きなメリット。
市内主要施設をはじめ、大学や高校などの教育機関、ショッピング施設へのアクセスも便利です。
目的や暮らしのシーンに合わせて時間を使いこなす歓びを、日常の中で実感してください。

沖縄のセンターポジション。

R58×R330×沖縄自動車道(西原IC./北中城IC.)を自在に使いこなす。「那覇空港」車で約25分 「アラハビーチ」車で約13分 「美浜アメリカンビレッジ」車で約15分 「イオンモール沖縄ライカム」車で約16分 ※距離表示は現地からの地図上の概測距離で、車による所要時間は時速40kmで走行した場合で換算し算出したものです。 ※道路の混雑状況や信号待ち等により、所要時間は異なります。
  • Entertainment 宜野湾市/沖縄コンベンションセンター [車で約6分]
  • Beach 北谷町/アラハビーチ [車で約13分]
  • Resort 北谷町/美浜アメリカンビレッジ [車で約15分]
  • Shopping 北中城村/イオンモール沖縄ライカム  [車で約16分]
パノラマVIEW
各階眺望
パノラマVIEW

ACCESS

小中高・大学のキャンパスが
点在する学園都市。

徒歩圏内には、嘉数小学校・中学校や、沖縄カトリック小・中・高校。また、保育園・幼稚園等数多く点在。さらに徒歩5分にある沖縄国際大学、バス1本で通学できる琉球大学などの教育機関も充実。安心できる環境で、のびのびとお子さまの成長を見守れます。まさに学園都市と称されるにふさわしい教育環境です。

LOCATION

毎日のお買い物も、
休日のレジャーや
ショッピングも。
日々実感する、
身近にそろう便利さ。

閑静な住宅街の中にあって、住まいの周辺は暮らす場所としての利便にあふれています。 サンエーパルコシティやイオンモール沖縄ライカムなど、大型ショッピング施設を毎日づかいに利用できる距離感。身近にあるスーパーやショップと一緒に上手につかいこなせば、お買い物のバリエーションがもっと楽しく豊かに広がります。安心を支えてくれる施設や機関、時にはグルメを家族で楽しむシーン。そんな日常を満喫しながら、休日に少し足を伸ばせば、レジャー&アメニティが満載のエリアも。身近にある利便性が豊かな日常を演出します。

LANDPLAN

ゆとりの駐車場

駐車場は、ゆとりの37台を確保。平置だから、車の出し入れもしやすく、慌ただしい朝もスムーズです。

ペット足洗い場

公園近くの住まいに嬉しい気配り。お散歩後のペットを清潔に保つ便利な設備です。

プライバシーを守る独立性と、伸びやかに広がる景観を愉しむ開放感を両立させたランドプランを採用しました。暮らしのあらゆるシーンに“ゆとり”を感じる、大らかな暮らしを育みます。

PANORAMA VIEW

昼景

※現地11階相当からの眺望(2021年7月クレーンにて撮影)

夕景

夜景

日々変わるドラマチックな日常。

いま、新しい暮らしに求められているのは、
時間の束縛から解き放たれ、利便性を想いのままに操ること。
そして利便性がうみだすゆとりを、家族のために使えること。
スマートなアクセスが叶える快適な毎日。
一人ひとりが自分スタイルの幸せを描く、理想の暮らし。
26家族の未来へ今、「コンフォート宜野湾佐真下」が誕生します。

ROOM PLAN

1フロア 3邸のゆとり

全26邸/間取り基本4タイプ 2LDK・3LDK

MODEL ROOM

MODEL ROOM Btype - Arrange plan

    Btype - Arrange plan

    ROOM PLAN

    あなたスタイルへ
    自由度の高い快適空間。

    ROOM PLAN

    あなたスタイルへ
    自由度の高い快適空間。

    リビング・ダイニング

    ゆったり寛げるリビング・ダイニングは、青い空と光、清々しい風を呼びこみます。また、対面式のキッチンは、料理をしながら家族との会話が楽しめるので、自然とみんなが集まるお気に入りのスペースに。何気ない上質の日常は、家族の明るい未来を描いていきます。

    バルコニー

    青い海と遥か北谷エリアまで見渡せるバルコニーは、家族のためのもう一つのリビング。夕景の茜色から、宝石をちりばめたようなイルミネーションへ、一日の終わりをはなやかに彩ります。さらなる明日への活力と、心地よい日常が愉しめます。

    クローゼット

    衣類や小物、日用品などがすっきり収納できるクローゼットを各洋室にしつらえました。モノの出し入れや整理もスムーズに。服選びにも便利です。

    シューズクローゼット

    ご家族の靴や傘等をたっぷり収納。玄関回りがすっきり保てるうれしいアイテムです。

    パウダールーム

    洗面台は、天板とボウルの継ぎ目がなく清潔な状態を保つ一体型のカウンタートップ。雨の日にも安心の大型ガス衣類乾燥機も設置するなど、先進の機能がクリーンで快適な暮らしを支えます。

    クローゼット

    衣類や小物、日用品などがすっきり収納できるクローゼットを各洋室にしつらえました。モノの出し入れや整理もスムーズに。服選びにも便利です。

    バルコニー

    青い海と遥か北谷エリアまで見渡せるバルコニーは、家族のためのもう一つのリビング。夕景の茜色から、宝石をちりばめたようなイルミネーションへ、一日の終わりをはなやかに彩ります。さらなる明日への活力と、心地よい日常が愉しめます。

    シューズクローゼット

    ご家族の靴や傘等をたっぷり収納。玄関回りがすっきり保てるうれしいアイテムです。

    ※掲載の写真は、2021年2月コンフォートシリーズマンションギャラリーにて撮影。

    パウダールーム

    洗面台は、天板とボウルの継ぎ目がなく清潔な状態を保つ一体型のカウンタートップ。雨の日にも安心の大型ガス衣類乾燥機も設置するなど、先進の機能がクリーンで快適な暮らしを支えます。

    期間限定 カラーセレクトプラン

    カラーセレクトは、お部屋の印象を決める大切な要素です。 飽きのこないシックで落ち着いた色味。お部屋を広く見せ、明るい印象を与える色調、幅広い家具の色にマッチするソフトなトーンなど…。 床、ドア、キッチンと個性的なベースカラーをご用意しました。あなた好みの住まいを自分流のコーディネートで彩ってください。

    ※カラーセレクトプランには期限があります。
    詳しくは担当者にご確認ください。

    個性的な空間を演出、床4色&木目タイプドア4色。
    組み合せは16通りの中から自由に選べます。

    <床>

    • M03 ウォールナット柄(アンバー)

    • M09 オーク柄(チャコール)

    • M04 メープル柄(キャメル)

    • M13 アッシュ柄(ペール)

    <ドア>

    COMFORTABLE SPECIFICATIONS

    EQUIPMENT FOR CONVENIENCE 快適仕様

    細部にわたり、
    上質なコンフォートスタイルを追求。

    家族の暮らしに優しい、機能美+快適な設備仕様。使い勝手にこだわったキッチンをはじめ、暮らしに嬉しい工夫が満載。先進の技術のセキュリティは、暮らす程に家族の笑顔に繋がります。

    キッチン Kitchen

    スタイリッシュで使いやすく。
    毎日のお料理が楽しくなります。

    キッチンイメージ画像01

    すべてのバーナーに「調理油過熱防止装置」「消し忘れ消火機能」などを搭載!また、安心・安全にお使いいただくために温度センサーをすべてのバーナーに搭載しました。

    ガスコンロ

    水無し片面焼き

    ・火力切替お知らせ機能
    ・低荷重メッキセンサー付

    キッチンイメージ画像02
    シャワー吐水 ストレート吐水 回転切替式/ノンライジング式
    レンジフード/ホーロー整流板

    すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにUP。高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。

    キッチンイメージ画像05

    アクリル人造大理石天板

    人造大理石ならではの落ち着いた雰囲気と滑らかな質感により、上質なキッチンを創ります。
    美しさに加え、耐久性・清掃性にも優れた100%アクリル製 『アクシーマシリーズ』よりお選びください。

    キッチンイメージ画像06

    ガスコンロ水無し片面焼き

    ・火力切替お知らせ機能
    ・低荷重メッキセンサー付

    Siセンサー

    すべてのバーナーに「調理油過熱防止装置」「消し忘れ消火機能」などを搭載!また、安心・安全にお使いいただくために温度センサーをすべてのバーナーに搭載しました。

    バスルーム Bath Room

    さわやかなバスルームで、
    心からリラックス。

    バスルームイメージ画像01
    ゆるリラ浴槽
    コンフォートウェーブシャワー

    TOTO独自のノズルで大粒の水玉をスイングしながら勢いよく吐水。 節水しながらも適度な刺激感のある浴び心地を楽しめます。

    カラリ床

    タテヨコ規則正しいパターンでお手入れカンタン、お掃除ラクラクです。

    人間工学を応用したゆるリラ浴槽で身も心もリラックス。

    パウダールーム Powder Room

    先進の機能で、クリーンで快適な毎日に。

    パウダールームイメージ画像01
    パウダールームイメージ画像02
    ミラー裏全面収納(コンセント・スイッチ付)
    2段引き出し+開き収納

    スクエアボウル一体型
    人工大理石天板
    天板とボウルの継ぎ目のない一体型カウンタートップ。スクエアなボウル形状と艶有りアクリル天板が高級感を演出します。

    エコジョーズ

    従来は、排出するだけだった排気熱などを回収し、水を温めることに再利用。これによって給湯熱効率を約95%まで高めました。エネルギー消費量が少ない分、家計にも地球にも優しい給湯システムです。

    エコジョーズの参考イラスト

    ※効率は使用条件によって異なります。
    ※ゆとりの湯量、20号サイズを採用。

    ガス衣類乾燥機

    雨季や、潮風の強い日にも安心のガス衣類乾燥機。大容量タイプだから、お洗濯物もストレスフリーで乾かせます。

    ガス衣類乾燥機の参考イラスト

    トイレ

    トイレイメージ画像01
    トイレイメージ画像02

    便座に座ると、自動でミストをふきつけます。水と相性のよいセフィオンテクトだからミストが便器表面に広がり、汚れをつきにくく、落ちやすくします。

    汚れが入るすき間もないほどツルツルな陶器表面です。

    4.8ℓ超節水+eco小で節約&エコ

    環境にやさしく、しかも経済的。従来品に比べ約71%の超節水が可能に。水道代も年間約14,200円おトクです。

    ■節水の試算条件

    ※年間使用日数:365日 家族4人(男性2人・女性2人) 大1回/日・人、 小3回/日・人 ※「省エネ・防犯住宅推進アプローチブック」より

    約71%節水

    ※掲載の写真は、マンションギャラリー(2021年2月撮影)およびメーカー各社より提供の参考写真です。

    Structure for secure 強固構造

    暮らしを支える、強固な構造体。

    日々の安定した生活を守り、末永く暮らす住まいであるために、『コンフォート宜野湾佐真下』は、優れた耐震性・耐久性を備え、強固な躯体は、確かな安心・安全の住まいを追求しました。

    MAGNUM工法

    支持地盤を正確に把握するために2カ所で地盤調査を実施。建築場所の地盤性状に適したMAGNUM工法(既製杭のプレボーリング拡大根固め工法)を採用した。地中12m以下の非常に硬い支持層(島尻泥岩層)28カ所に、節杭を建て込み定着させ、建物をしっかり支えます。また、地中約3.3mまで基礎梁を配置し、建物のさらなる安定を図ります。

    MAGNUM工法の参考イラスト

    二重床

    住戸内を二重床とすることで、コンクリートスラブへの配管・配線打ち込みを減らし、将来のリフォームやメンテナンスなど柔軟に対応できます。
    マンションでは特に注意が払われる「軽量床衝撃音遮音性能」の推奨値ΔLL(Ⅱ)-3等級、ΔLH(Ⅱ)-2等級(設計性能)をクリア。ノイズストレスを軽減し、快適な居住環境を実現します。

    二重床の参考イラスト

    安心・強固なコンクリート

    建物の耐久年数を高めるため、主要構造体のコンクリート強度(設計基準強度)を27〜33ニュートン(N/m㎡)としました。これは、1㎡あたり約2,700t以上の圧縮に耐える強さを示しています。

    ※建築工事標準仕様書の同解説JASS5日本建築学会2003年版
    安心・強固なコンクリートの参考イラスト
    ※建築工事標準仕様書の同解説JASS5日本建築学会2003年版

    宅配ボックス

    留守の時でも荷物が受け取れる便利な宅配ボックスをエントランスに設置。

    宅配ボックスメージ画像

    ペット可(成長時の体長50cm未満)

    これからも愛するペットといつも一緒。家族の一員であるペットもずっと仲良く暮らせます。

    ペット可メージ画像

    ※詳しくはペット飼育細則をご参照ください。

    駐車場/駐輪場

    平置 駐車場 37台(142%)

    駐車場は全て平置きとし、ゆとりの駐車スペースを確保。人気のミニバンタイプやハイルーフタイプの自動車も駐車可能。また、駐輪場にはスクーターも置けます。

    縦1〜1.2m 横2.2〜2.5m

    スクーターも安心して置ける広々スペースを確保。

    快適インターネットサービス
    (管理費に含む)

    インターネットメージ画像01
    インターネットメージ画像02

    ※さらに高速なインターネット環境が必要な方は、個別で専用回線をご検討ください。(オプション)
    ※ケーブルTV等は対応していません。
    ※詳しくは担当者にご確認ください。

    FAMILYNET JAPAN

    (株)ファミリーネット・ジャパン

    セキュリティ/オートロックシステム

    TVモニター付オートロックシステムにより、来訪者の声と画像を確認した後、解錠できます。

    オートロックイメージ画像

    万全のセキュリティ

    エントランスや駐車場を24時間監視する防犯カメラ、音声とクリアな映像で来訪者を確認できるカラーモニター付インターホンなど、複数の角度からチェックするセキュリティシステムが、住む人の安心と安全をしっかり守ります。

    Day & Nightカメラ
    屋内用ドーム型カラーカメラ
    カラーモニター付インターホン インターホンには録音機能や音声伝言メモ機能、異常発生時の警報など、便利な機能が搭載されています。

    カラーモニター付インターホン

    インターホンには録音機能や音声伝言メモ機能、異常発生時の警報など、便利な機能が搭載されています。

    防災用セキュリティシステム

    住戸内においては、センサーが火災や設備異常を感知するとモニター付インターホンから異常発生時の警報が流れ、各関連機関への迅速な対応を促します。

    セキュリティーイシステムメージ画像

    安心の「まもりすまい保険」

    住まいの構造耐力上主要な部分と雨水の侵入を防止する部分に、瑕疵(欠陥)が発見された場合、お引き渡しから10年間、補修費用を「まもりすまい保険」でサポートします。

    住宅瑕疵担保責任保険 安心のポイント!

    • 安心1

      瑕疵が見つかった場合は、補修費用は「まもりすまい保険」でサポートします。

    • 安心2

      保険に加入する住宅は、その基準に基づき、工事中に専門の第三者検査員により、現場検査が行われます。

    • 安心2

      万が一、事業者が倒産した場合は、保険の対象となる瑕疵(欠陥)部分の保険金が直接支払われます。

    ※詳しくは、担当者にご確認ください。

    INTERVIEW

    interview

    北谷の清々しい高台。平坦な地で暮らしやすい住環境と快適アクセス。

    株式会社チームアルファ 代表取締役 所長与那覇 政人× 式会社 東豊 企画営業部 専務取締役 松原 武蔵

    一級建築士事務所
    株式会社チームアルファ
    代表取締役 所長
    与那覇 政人

    琉球大学工学部建設工学科卒。県内建築設計事務所を経て、平成8年に株式会社チームアルファを設立。マンションを始め、商業施設やホテル、公共施設を手がけ、「すべての人から喜ばれるチーム(企業)」となることを目指し、幅広い分野で活躍中。

    株式会社 東豊
    企画営業部 専務取締役
    松原 武蔵

    分譲マンションを土地仕入れの段階から担当し、設計や建築などの専門集団の力を集結して、こだわりのマンションづくりをプロデュース。「お客様から選ばれる物、人、企業」造りを目標に、日々研鑽を重ねている。

    はじめに、マンション建設地として
    選ばれた、
    宜野湾市について
    教えていただけますか?

    松原: 宜野湾市は那覇空港から車30分ほど、本島中部エリアの中央に位置し、那覇のベットタウンとしても知られています。市の中心にある普天間飛行場を、左右に隔て国道58号と国道330号が併走。沖縄自動車道の西原インターや北中城インターへもスムーズにアクセスでき、北へ南への自在な移動が可能です。また、学園都市としても親しまれ、有名大学も点在。市、東側の東シナ海沿いには夕日の綺麗なトロピカルビーチや、多彩なイベントが行われる沖縄コンベンションセンターもあり、都市の利便性とリゾート性が共存した地域として、県内外を問わず人気のエリアとなっています。

    宜野湾市佐真下は、区画整理地内にあたりますが、
    住環境についてお聞かせください。

    与那覇: 佐真下エリア一帯は区画整理が進むにつれ、大型スーパーなどもオープンするなど利便性の向上はもちろん、バスの便や自動車道へのアクセスも非常によく交通の要所となっており、中部圏で住まい探しをしている方には人気の高いエリアとなっています。また、返還が予定されている普天間飛行場の広大な跡地計画により、さらに大幅に進化することが予想されています。那覇新都心や北中城のイオンモール、北谷町のアメリカン ビレッジ周辺など、これまでにも基地返還に伴い大きく発展した例が多数存在することから、将来性を見越してこの地を選ばれる方も多いのではないでしょうか。

    与那覇: 宜野湾市は学園都市とも呼ばれており、琉球大学や沖縄国際大学、沖縄キリスト教学院大学に囲まれており、特に沖縄国際大学は佐真下エリアからはお隣と言ってよい近さです。また市北側では西普天間都市開発による琉球大学医学部・付属病院の移転工事が着工されており、基地返還に伴う新たな街づくりが始まっていくことを感じさせます。

    松原: 佐真下エリアの学校区は嘉数小学校と嘉数中学校で、しかも7~分と徒歩圏内です。また、一貫教育で豊かな心と知性を育む真栄原カトリック幼・小・中・高等学校や、琉大付属中学校も通学範囲であるなど、子育て世代には選択肢の広がる魅力的な教育環境。子供の将来のことを考えて、このエリアを選ばれる方も増えていると聞きます。

    与那覇: 私も琉球大学の学生でしたから、学生時代の思い出がたくさん残る地域です。利便性の高いエリアであるからだと思いますが、当時から幅広い世代の方や、ニューファミリーの多い印象ですね。

    コンフォート宜野湾佐真下グレイスコート

    学校あるあるトピック!
    マンション購入の際、転校でお悩みの方はこちら。

    Q&A
    Q1.現在、宜野湾市に住んでおり、小学生と中学生の子どもがいます。
    今回、佐真下のマンションを購入しようと検討していますが、他の地域からの引っ越しとなり、子ども達の学校区が心配です。引っ越しすると、学校区は変わるのでしょうか?
    A.お引越しに伴いお子様の転校がある場合は、悩みの種ですよね。
    同じ宜野湾市であれば、転校せずに同じ学校へ通い続けることもできるみたいです。
    詳細については、下記URLを掲載させていただきましたのでご確認の上、宜野湾市教育委員会へご相談ください。

    https://www.city.ginowan.lg.jp/soshiki/kyoiku/2/3/1/1/2/1513.html
    ・入学 転校 体験入学等 届出・手続き(学校教育) https://www.city.ginowan.lg.jp/material/files/group/54/61735466.pdf
    ・指定校変更承認基準
    Q2.モデルルームは建物内にありますか?
    A.建物内にはモデルルームはございませんが、モデルルームがマンションギャラリーにございます。パンフレットや図面だけのご説明だけではなく、建物全体模型や室内模型などで詳しいご説明をしております。また、キッチンや洗面化粧台などは実物の展示をしておりますので、一度、マンションギャラリー(宜野湾市真志喜2-2-11)へ足をお運びください。
    Q3.アフターサービスはどうなっていますか?
    A.マンションご入居後、半年と1年目を目安に定期点検を実施しています。また、緊急を要する不都合がある場合は、管理会社及び施工会社の協力のもと、その都度対応しております。マンションの施工会社は、弊社の親会社である東江建設であることから、手直し工事等に関しては連携を密にできる強みがあると思います。
    Q4.2台目駐車場は契約可能ですか?
    A.2台目駐車場をご用意しております。また、弊社で敷地外に近隣駐車場を借りておりますので、近隣駐車場のご紹介も可能でございます。敷地内の2台目駐車場につきましては数に限りがございますので、お早目に担当へご相談ください。

    OUTLINE

    Outline

    MANSION GALLERY

    現地案内図